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小规模个人开发商投资指南
发布时间 2019 - 01 - 11
点击 5
房屋情报
地点 埼玉県
类别
离车站距离 10
房屋年数 3 年以内
价格 50,000,000 円
房屋内容
房屋内容 奥林匹克临近,大阪万博汇到来的大背景下,让日本不动产价格不断上升。尤其是融资规模小的RC公寓非常抢手,价格在短短1个月提高了近3\%的价格。本集团综合各方数据分析,投资成本提高,利润没有变化促成了现在的投资成本高,回报率低的状况。到2020年位置,投资RC公寓的回报率会越来越低。
然而,木造公寓的价格却银行融资难等各种因素出现价格下滑的状况。
本集团越来越多的老客户改变了投资目标,从公寓房主导转向一栋木造公寓主导的投资战略。
如今投资家更看重的是,使用日本的低融资成本提升盈利能力。以极低的自有资金比重实现高额净利润,进而取得超过行业平均值的净资产收益率。如何在日本做好不动产的运营与风控,是摆在各位地产投资人的一道难题。
本集团2017年的客户数据分析显示,一栋木造公寓投资收益超过30\%;净收益率为15\%,远远高于RC公寓5\%的平均净资产收益率。作为一栋木造公寓的投资家的平均负债杠杆可以提高将近一倍。随着负债杠杆的提升,投资家的净收益率能得到大幅提高。
本集团下属企业分为1.土地买卖公司 2.设计・施工公司3.物业管理公司4.销售代理公司。以我们的实力,经验为华人投资家提供在日本最安心,最放心,回报率最好的的房产投资服务。
「有朋至远方来,不亦乐乎」
TOKYO BIG HOUSE集团欢迎各位有志之士来本集团洽谈合作。
我们会让您的资产比您还努力!
公司简介
会社設立:2007年8月17日
员工人数:120人
年商:
2017年度 79億5112万円
2016年度 46億9112万円
2015年度 39億5079万円
免許番号
宅地建物取引業 国土交通大臣(1)第9442号
建築士事務所登録
一級東京都知事登録第61718号
建設業許可番号
東京都知事許可(特-29)第148104号
賃貸住宅管理業者登録
国土交通大臣(1)第4368号
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株式会社 TOKYO BIG HOUSE
Global Investment Section 
陳 澤
〒163-1341
東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー41F
Mobile:080-2247-2792
微信:prgs01
E‐mail:chen@ tokyobighouse.com
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